Видеа на обяви, създадени с ИИ: какво трябва да разкрие брокерът в ЕС

Какво се промени на 2 август 2026

Задълженията за прозрачност от Акта за ИИ (Регламент (ЕС) 2024/1689) започнаха да се прилагат на 2 август 2026. Те обхващат изображения, аудио и видео, създадени с ИИ, независимо от размера на бизнеса, който ги публикува: няма освобождаване по размер на компанията, а само намаляване на максималната глоба.

За недвижимите имоти това е по-важно, отколкото за повечето сектори: видеото на обява показва реално съществуващо място по реалистичен начин, а точно за тази категория са написани правилата.

Задължението е разделено и видимата половина е ваша

Регламентът разделя две роли. Доставчикът е този, който предоставя системата с ИИ. Съгласно член 50(2) доставчикът е длъжен да маркира резултата в машинночетим формат, разпознаваем като изкуствено създаден. Това са метаданни и подписани удостоверения, зрителят не ги вижда.

Внедряващият (deployer) е този, който използва системата и показва резултата на хората. Съгласно член 50(4) той е длъжен да разкрие, че съдържанието е създадено или променено изкуствено.

Когато качвате създаденото видео в портал, в Instagram или в собствената си обява, внедряващият сте вие. Никой доставчик не може да изпълни това задължение вместо вас, а само машинночетимият маркер не е достатъчен: човек не чете метаданни.

Какво всъщност означава «ясно и различимо»

Член 50(5) задава и формата, и момента: информацията трябва да бъде предоставена по ясен и различим начин, най-късно при първото взаимодействие или излагане на съдържанието.

На практика това изключва двата най-разпространени подхода: бележка в края на дълго описание и разкриване, което се вижда само след клик. Човек, който превърта лентата, трябва да разбере това преди или докато гледа.

• Видимата маркировка в самия кадър остава с файла, когато той бъде прекачен или отрязан.
• Един ред в началото на текста на обявата, а не под характеристиките.
• Собственият маркер на платформата, ако има такъв: той не замества вашето разкриване, но и не пречи.

Виртуалният стейджинг носи второ, по-старо задължение

Обзавеждането на празна стая с ИИ не е въпрос само на Акта за ИИ. Директива 2005/29/EC за нелоялните търговски практики забранява заблуждаващо представяне на продукт от 2005 г. Да покажете на купувача обзаведена стая, която не съществува, без да го кажете, може да изкриви решението му, а това е точно проверката, която прилага директивата.

Това задължение е по-старо от генеративния ИИ и не зависи от него. Промени се цената на производството на такова изображение: преди беше нужен платен ретушьор, сега е достатъчен един клик, затова практиката се разпространи бързо.

Безопасната формулировка съобщава и двата факта: че изображението е създадено с ИИ и че обзавеждането е илюстративно, а реалният имот може да се различава.

Как изглеждат глобите за малка агенция

Член 99(4) определя глоби до 15 000 000 евро или 3% от общия световен годишен оборот, в зависимост от това кое е по-високо, за нарушение на задълженията за прозрачност.

Тук има важна уговорка, която лесно се пропуска. Член 99(6) предвижда, че за малките и средните предприятия, включително стартъпите, всяка глоба е ограничена до по-ниската от двете стойности, а не до по-високата. За малка агенция рискът е процентът от оборота, а не заглавната сума: осезаемо, но не фатално.

Член 99(7) допълнително изисква да се отчитат сътрудничеството, степента на отговорност и предприетите мерки за намаляване на вредата. Документираното и последователно разкриване е точно мярката, която се отчита във ваша полза.

Практичен списък

Всичко изброено е във вашата власт и отнема минути на обява.

• Запазвайте видимата маркировка за ИИ във видеото. Не я отрязвайте при напасване към формата на платформата.
• Слагайте един ред за разкриване в началото на текста на обявата, на езика на обявата.
• За виртуален стейджинг добавяйте, че обзавеждането е илюстративно, а реалният имот може да се различава.
• Включвайте вградения превключвател за ИИ в платформата, където има такъв (Instagram, TikTok, YouTube).
• Пазете оригиналния файл с непокътнати удостоверения: това е вашето доказателство какво и кога е създадено.
• Прилагайте същото правило и към снимките, не само към видеото. Задължението е за съдържание, не за формат.

Как затваряме нашата страна

Ние сме доставчикът, затова член 50(2) е наш. Всяко създадено видео носи видима маркировка, вградена в кадъра за цялото времетраене, а не само в началото: маркер, показан веднъж, се губи в момента на отрязване или прекачване. Заедно с него файлът носи метаданни и, когато подписването е настроено, C2PA Content Credentials - същият съвместим стандарт, към който сочи изискването за машинна четимост.

Вашата страна, член 50(4), не можем да изпълним вместо вас, но ви даваме формулировката при изтегляне, на езика на видеото, готова за поставяне в обявата.